Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους υλοποιείται μια ανακαίνιση. Είτε πρόκειται για λειτουργική ή ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου, η ανακαίνιση πάντα συνοδεύεται και με αισθητική αναβάθμιση, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερη ποιότητα ζωής. Η ανακαίνιση μίας κατοικίας, επιχείρησης ή γραφείου μπορεί και οφείλει να προσαρμοστεί σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Με τον όρο αποτύπωση ενός κτιρίου ή ενός διαμερίσματος εννοείται η απεικόνιση ενός χώρου σε αρχιτεκτονικό σχέδιο δύο διαστάσεων. Σε αρκετές περιπτώσεις ζητείται μια ενημερωμένη καταγραφή του ακινήτου με τη μορφή που έχει σήμερα, όπως σε άδειες προσθήκης και επισκευής ή κατά την κατεδάφιση ενός μνημείου ή διατηρητέου κτιρίου, αλλά ακόμα και για την τακτοποίηση μίας αυθαίρετης κατασκευής κ.α. Για την παραγωγή του εν λόγω σχεδίου απαιτείται αυτοψία στον χώρο όπου και πραγματοποιούνται μετρήσεις της υπάρχουσας κατάστασης.

Τακτοποιήσεις/νομιμοποιήσεις με τον Ν.4495/17 για αυθαίρετα κτίσματα ή για ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές παραβάσεις είναι απαραίτητες σε ποικίλες περιπτώσεις.

Η ΗΤΚ είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που καταγράφει την υφιστάμενη κατάσταση ενός ακινήτου και παρακολουθεί τυχόν μεταβολές της, σύμφωνα με τον Ν. 4495/17. Η ΗΤΚ περιλαμβάνει στοιχεία και έγγραφα που αφορούν την ιδιοκτησία, όπως το στέλεχος της Ο.Α., σχέδια του ακινήτου, ΠΕΑ κ.α. Ακίνητα που δε διαθέτουν ΗΤΚ δε δύναται να μεταβιβαστούν.